L’étanchéité de la toiture doit être intégrale pour préserver l’habitation et ses occupants. Des infiltrations d’eau peuvent causer des dommages irréversibles dans la structure de votre maison, et provoquer des problèmes de santé. Dans cet article nous vous présentons des solutions faciles à mettre en place vous-même pour réparer votre toit.
L'importance d'un toit étanche
Le toit est la protection principale de la maison contre les intempéries. Il assure une isolation contre l’eau et les dégâts qu’elle peut occasionner. Une infiltration d’eau peut dégrader les matériaux et à terme compromettre la sécurité de l’habitation. L’humidité est l’environnement de prédilection de la moisissure, des champignons et aussi de certains insectes xylophages.
C’est pourquoi il est d’une importance capitale de veiller au bon état de votre toit. Pensez à contrôler visuellement son état. Vérifiez vos matériaux, y compris les faîtages, bardeaux, solins, chenaux, joints et liaisons… Retrouvez les solutions dans la suite de cet article.
La toiture protège contre les menaces extérieures, mais elle sert aussi à conserver la chaleur au sein de l’habitat. On parle dans ce cas d’étanchéité à l’air. Dans cet article nous allons nous concentrer sur la problématique de l’eau, qui provoque le plus de destructions et qu’il faut en priorité traiter.
Les solutions pour réaliser une étanchéité à l'eau
Il existe deux types de solutions pour rendre de nouveau étanche un toit.
La résine d’étanchéité liquide
C’est la solution idéale si vous souhaitez réaliser vous-même l’étanchéité de votre toiture avec un produit fiable et durable. L’étanchéité liquide se présente comme une peinture, et s’applique au rouleau et au pinceau. Elle forme une fine membrane continue et d’aspect uniforme, qui épouse tous les matériaux du toit.
Formulée à partir de composants de premier choix, la résine d’étanchéité résiste aux rayons UV, et aux très fortes variations de températures : canicule et gel. Elle laisse toutefois passer la vapeur d’eau pour permettre au toit de respirer. Les résines se déclinent en plusieurs couleurs, comme par exemple ardoise, rouge tuile, béton, pierre pour se fondre dans leur environnement. Le blanc offre un excellent rendement énergétique, et peut être utilisé pour contrôler l’absorption de chaleur par les matériaux.
Il existe différentes résines d’étanchéité : toit plat, toiture en pente, étanchéité sous carrelage, étanchéité des verrières et des bacs acier… On les détaille dans la suite de cet article.
Les solutions en rouleau
La calandrite et l’EPDM se présentent sous la forme d’un rouleau qu’il faut coller sur la toiture.
La calandrite est composée de bitume, parfois recouvert d’une feuille d’aluminium pour limiter l’impact des rayons UV. Elle s’applique par un professionnel qui réalise un scellement à chaud à l’aide d’un chalumeau. Il faut garder à l’esprit qu’une étanchéité à la calandrite ne sera jamais plane : les rouleaux de bitume doivent se chevaucher pour créer une barrière à l’eau.
Cela crée des reliefs qui vont entraver l’évacuation des fluides, fragiliser l’étanchéité et favoriser le développement de végétaux. L’autre inconvénient est la difficulté de trouver un professionnel compétent qui sache parfaitement sceller les bandes de calandrite.
L’EPDM (pour éthylène-propylène-diène monomère) est une solution à base de caoutchouc synthétique, qui s’applique à froid grâce à de la colle. Moins contraignante à la pose que la solution bitume, la membrane EPDM nécessite tout de même le recours à de la main d’œuvre, ce qui augmente le coût de la solution.
De plus, elle n’est proposé qu’en noir (à moins d’y mettre un prix élevé), ce qui est un frein dans les régions fortement ensoleillées à cause de l’emmagasinement de chaleur.
Choisir la bonne solution d'étanchéité liquide
Les solutions liquides s’appliquent très facilement à l’aide d’un pinceau et d’un rouleau. Elles sont appréciées pour leur simplicité de mise en œuvre et leurs hautes performances. Découvrez ici les solutions à bon prix pour réparer sa toiture, fabriquées en France.
Les solutions pour l’isolation de votre votre toit :
– plat
– en pente
– en verre
– traitement des points singuliers
En cas de toiture amiantée, consultez notre dossier « Traiter une toiture en amiante fibro ciment ».
Toit plat – toit terrasse
Les toits plats avec une pente inférieure à 3% sont soumis à la stagnation d’eau. Il faut les traiter avec une résine adaptée qui résiste à une humidité prolongée. Vous pouvez également opter pour notre peinture d’étanchéité spécialement conçue pour, qui en plus résiste efficacement à la chaleur.
Produit d'étanchéité pour toit terrasse, ARCATHAN est le revêtement idéal...
Peinture CoolRoof Anti-Chaleur pour toit plat: la...
Les professionnels du bâtiment l’utilisent dans leurs missions liées au génie civil.
Ce produit présente une élasticité exceptionnelle. Son allongement à la rupture est de 500%, cela signifie que la membrane peut s’étirer jusqu’à 5 fois sa taille initiale avant de rompre. Elle accompagne tous les mouvements du support pour une protection optimale.
Arcathan est micro poreux, ce qui signifie qu’il laisse la surface respirer, pour une habitation saine.
Il se décline en 5 couleurs pour s’adapter au style de votre maison (noir, rouge terre cuite, gris, blanc…).
Ce produit n’est pas adapté pour les toits terrasses circulables : préférez-lui ARCATERRASSE.
Si vous êtes pressé, vous pouvez utiliser ARCATHAN XTREM, qui peut s’appliquer en autolissant en une seule fois, avec un séchage express en 3 heures.
Toiture en pente
Les toitures avec une pente supérieure à 3% peuvent être traitées avec ARCAFILM, la solution idéale pour les surfaces où l’eau s’écoule.
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Ce produit traite les voûtes, coupoles, gouttières et chenaux, souches de cheminées, solins, acrotères… Il est très apprécié pour sa forte élasticité qui lui permet d’accompagner les mouvements du support sans se rompre, et ainsi assurer une protection totale de votre maison. Il laisse passer la vapeur d’eau pour permettre aux matériaux de respirer.
Il peut être utilisé pour traiter l’entièreté d’une surface ou bien pour réparer un point défaillant, tel qu’une tuile fendue ou une souche de cheminée.
Il ne supporte pas la stagnation d’eau (ni de neige), c’est pourquoi il faut bien veiller au bon écoulement avant d’entamer les rénovations.
Arcafilm est une solution durable dans le temps, qui résiste à de fortes variations de températures (de -20°C à +80°C) et dont la couleur est très stable.
Il est proposé en 7 couleurs qui s’adaptent à la teinte d’origine de votre couverture, pour une rénovation discrète.
Si vous êtes pressé, vous pouvez utiliser ARCAFILM XTREM, qui peut s’appliquer en auto lissant et qui sèche en 3 heures seulement.
Toiture métallique
Arcane Industries a développé une solution qui convient à la problématique des toitures en bac acier : rend étanche tout en protégeant contre la corrosion.
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Ce revêtement est élastique à 200 % : il s’étire jusqu’à deux fois sa taille initiale. Il accompagne ainsi la dilatation du métal lié aux changements de température.
Véranda et toit en verre
Pour résoudre le problème des fuites des verrières, notre équipe a mis au point une solution translucide qui laisse passer la lumière.
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Ce produit est très résistant aux rayons UVA et UVB, au gel, et aux variations de températures. Comme toute notre gamme, il est aussi très élastique, et conserve ses performances même lorsque la structure est sollicitée par le vent, par exemple.
Traitement des points singuliers
Nos produits permettent de réparer les points singuliers : liaisons, fissures, chenaux, solins, souche de cheminée et liaison de fenêtre de toit…. La rénovation se fait très simplement, sans avoir besoin d’engager de gros travaux de réparation.
Dans ce cas, utilisez Arcafilm si l’écoulement de l’eau est bon, ou Arcathan s’il y a stagnation.
Il est nécessaire de procéder à un entoilage de la surface avec la fibre de renfort ARCATISSU pour assurer des performances maximales.
A noter :
L’entoilage généralisé est fortement recommandé en cas de microfissuration du support et de matériaux anciens et endommagés.
Etanchéité sous carrelage
Avant de poser le carrelage sur votre toit terrasse, il faut s’assurer que l’étanchéité est performante. La solution la plus simple à mettre en œuvre est un système d’étanchéité liquide.
Utilisez Arcathan SC si votre pente est nulle. Préférez Arcafilm SC si votre pente est d’au moins 1.5%. Consultez notre dossier sur l’étanchéité sous carrelage. Si votre sol est déjà carrelé, consultez notre dossier sur l’étanchéité des carrelages existants.
Suivez les recommandations indiquées sur chacune des pages des produits pour réussir votre rénovation.
Prévenir les problèmes d'étanchéité
Pour éviter la dégradation trop rapide des matériaux de votre toit, il est possible d’appliquer un traitement imperméabilisant hydrofuge pour toiture.
Ce produit imperméabilisant pénètre dans les pores des matériaux, et forme une protection déperlante à l’eau. Il ne résoudra pas les problèmes d’infiltration, mais imperméabilise les tuiles en terre cuite et en ciment et les ardoises poreuses. Il empêche l’humidité de stagner, et prévient ainsi le développement des lichens, algues et champignons, et aussi les éclatements dus au gel.
L’imperméabilisation permet de limiter la dégradation des matériaux, d’éviter les infiltrations, et donc de prolonger la vie de votre couverture.
Prenez conseil dans notre dossier sur les Imperméabilisants Toiture.
