Réparer sa toiture : prix et conseils pour réduire les coûts

La toiture d’une maison est cruciale pour la protéger des intempéries, mais les réparations peuvent engendrer des dépenses considérables. Dans cet article, découvrez nos astuces pratiques pour économiser sur les coûts de réparation tout en préservant la qualité de votre toit.

Problèmes de toiture courants et coûts associés

Les toitures peuvent présenter divers problèmes qui peuvent engendrer l’augmentation du prix des réparations.

Fuites de toitures

Tout d’abord, les fuites sont l’un des problèmes les plus courants. Une toiture endommagée peut permettre à l’eau de s’infiltrer, ce qui peut causer des dommages aux plafonds, aux murs et aux biens à l’intérieur de la maison. Les réparations nécessaires pour colmater les fuites et rétablir l’étanchéité de la toiture peuvent varier en fonction de l’ampleur des dégâts et du type de matériau utilisé. 

Ensuite, les tuiles ou les ardoises peuvent se casser ou se détacher au fil du temps en raison de l’usure ou des conditions météorologiques. Dans ce cas, il peut être nécessaire de remplacer les tuiles endommagées, ce qui implique des frais de matériaux et de main-d’œuvre. De plus, les gouttières peuvent se boucher en raison de l’accumulation de débris, ce qui peut entraîner des problèmes d’écoulement des eaux pluviales. Le nettoyage régulier des gouttières ou leur remplacement en cas de dommages importants peut également entraîner des coûts supplémentaires.

Fissures : sur les solins, acrotères et rives du toit

Les fissures au niveau des solins, acrotères et rives d’une toiture peuvent être des signes préoccupants qui nécessitent une attention immédiate. 

Les solins sont des matériaux utilisés pour sceller et protéger les jonctions entre les éléments de la toiture, tels que les cheminées ou les pénétrations de ventilation. 

Les acrotères désignent les murs de soutien sur le pourtour de la toiture, tandis que les rives font référence aux bords extérieurs de la toiture.

Les fissures dans ces zones critiques peuvent être causées par divers facteurs tels que l’exposition aux intempéries, les mouvements structurels, l’usure du matériau et le vieillissement général de la toiture. Ces fissures peuvent entraîner des fuites d’eau, une infiltration d’humidité dans la structure, une détérioration accrue de la toiture, et potentiellement des dommages internes à la maison.

Dommages importants et rénovation complète de toiture

Enfin, la rénovation ou la réfection complète d’une toiture vieillissante peut représenter une dépense considérable. En moyenne, comptez entre 4 200€ et 30 000€ selon la problématique et la taille de votre toiture.

Cependant, vous pouvez effectuer vous-même les travaux d’étanchéité et de fissures de tuiles  Maison-Etanche propose des solutions d’étanchéité facilement applicables. Découvrez dans cet article les produits et conseils. 

Les coûts d’une réparation par un professionnel

Le prix d’une rénovation de toiture varie selon votre problème, des matériaux utilisés et du coût de la main d’œuvre.

En moyenne, comptez 200 à 600€ le mètre carré pour une réparation de fuite, 50 à 300€ pour des remplacements de tuiles et 60 à 200€ pour une réparation de gouttière. Faire ses travaux d’étanchéité soi-même réduit considérablement le prix total.

Réparation de toiture : nos conseils pour réaliser des économies

Les résines d’étanchéité permettent notamment de réparer les fuites de votre toiture et de réparer vos tuiles cassées.

Ces résines sont spécialement conçues pour assurer une étanchéité durable, empêchant les infiltrations d’eau et les fuites qui peuvent causer des dommages importants à votre maison.

Elles créent une barrière imperméable qui résiste aux intempéries, aux variations de température et aux rayons UV, assurant ainsi une protection et une isolation efficace contre les éléments extérieurs. De plus, les résines d’étanchéité d’Arcane Industries sont faciles à appliquer, ce qui permet une mise en oeuvre rapide et pratique. Elles adhèrent parfaitement aux différentes surfaces de toiture, que ce soit des tuiles, de l’ardoise, du béton ou du métal. 

Ce sont des résines sont flexibles, ce qui leur permet de s’adapter aux mouvements naturels de la toiture sans se fissurer ni se dégrader. Par leurs propriétés imperméabilisantes, elles offrent également une excellente résistance aux moisissures et aux algues, ce qui contribue à maintenir une toiture propre et durable.

Les résines d’étanchéité toiture de Maison-Etanche sont économiques, car elles permettent de prolonger la durée de vie de votre toiture en évitant des travaux coûteux ou un remplacement prématuré. 

Nos conseils d’application 

Pour appliquer le mastic joint et colle, vous aurez besoin d’un pistolet à cartouche manuel ou pneumatique. Votre surface doit être propre, sèche et adhérente. Dégraissez avec de l’acétone, M.E.K, de l’alcool ou de l’éthanol.

Préparez la cartouche : coupez l’extrémité de l’opercule à l’aide d’un cutter selon la largeur du joint souhaitée. 

Vissez la canule sur la cartouche puis montez la cartouche sur le pistolet. Pressez la détente du pistolet de manière régulière en le guidant manuellement. 

Pour le lissage, utilisez un ruban adhésif de masquage pour délimiter les joints et lissez rapidement à l’aide d’une spatule, de votre doigt mouillé avec de l’eau légèrement savonneuse sans trop appuyer, ou vous pouvez glisser un bout de pomme de terre humide sur le mastic. 

Protéger sa toiture, réparer les fuites et tuiles cassées avec une résine d’étanchéité

Protéger et réparer un toit en pente

Découvrez la résine d’étanchéité Arcafilm spéciale pour vos toitures en pente à + de 3%, applicable sur du béton, tuile migeon, fibre ciment, shingle, bois, acier galvanisé ou calandrite. Elle forme un revêtement souple qui épouse toutes les formes de toiture. Son élasticité supporte sans rupture des allongements très importants et résiste aux UV et aux intempéries, tout en laissant respirer le support.

Pour réparer d’éventuelles tuiles cassées, vous pouvez utiliser notre bande d’armature pour résine d’étanchéité Arcatissu. Son utilisation complémentaire avec la résine d’étanchéité vous assure un renfort maximal et des tuiles ressoudées. 

N’appliquez pas Arcafilm sur une toiture horizontale et plate ou sur un support déjà peint.

Nos conseils d’application ARCAFILM

Arcafilm est une résine très facile à mettre en œuvre. Elle s’applique comme une peinture en formant un film continue sur votre surface.

Pour l’appliquer, vous aurez besoin d’un rouleau à poils longs ou pistolet Airless, d’un pinceau pour les petites surfaces, d’une brosse et d’un maroufleur dans le cas d’un entoilage avec Arcatissu.

Votre support doit être sain, nettoyé, et brossé. Si votre support est friable ou farinant, appliquer notre fixateur de fond Fixefond. Les anciens revêtements doivent être retirés. Le support doit être sec (humidité inférieure à 5%). Vous pouvez utiliser notre hygromètre pour mesurer l’humidité. Si votre surface est recouverte de micro-organismes tels que des dépôts verts algues ou moisissures, éliminez-en un maximum par brossage ou grattage. 

Si vous appliquez la résine au pistolet Airless : utilisez une buse de 0.43mm à 0.63mm, pompe à piston à bille, rapport de pression de la pompe : 45/1 à 60/1, pression jusqu’à 350 bars. Appliquez une sous couche de produit dilué à 40% d’eau pour la première accroche. Puis diluez le produit de 2 à 5% d’eau maximum et appliquez le produit en deux couches. 

Pour une application au pinceau, vous pouvez appliquer deux couches pures.

Ne doit pas être appliqué par des températures inférieures à +5°C ou supérieure à 35°C, ni par risques de pluie ou de gel, ni sur des supports surchauffés, par temps venté. Ces conditions devront être respectées durant les 24 heures suivant l’application.

Résine d’étanchéité pour vos toits terrasses 

La résine polyuréthane d’étanchéité Arcathan est spécialement conçue pour les toits-terrasses. Cette résine mono-composante est une revêtement à base de résine polyuréthane en phase aqueuse. Spécialement conçue pour les toits plats, elle est résistante à l’eau, au gel et à la neige. 

La résine forme une membrane hydrophobe 100% étanche et hautement élastique qui protège efficacement et durablement vos structures.

La résine Arcathan s’applique sur tous types de support tels que le béton, le carrelage, l’asphalte, le PVC, la calandrite et les tôles en aluminium. 

Si vous comptez aménager votre toit terrasse, vous devez également appliquer une résine de finition Arcathan Trafic pour rendre votre résine circulable. Consultez la fiche produit pour les conseils d’application.

Nos conseils d’application 

Munissez-vous d’un pinceau, d’un rouleau ou d’un pistolet airless et d’un maroufleur plastique en cas d’application de l’entoilage Arcatissu.

Votre surface doit être propre, saine, et sèche. Les anciens revêtements doivent être éliminés. Aspirez les poussières. La teneur en humidité ne doit pas excéder 8%.

Appliquer une première couche pour le primaire : diluer la résine avec 5 à 10% d’eau maximum. Traiter les liaisons, jonctions ou fissures avec le mastic polyuréthane et recouvrez 24h après d’un entoilage de la fibre de renfort Arcatissu.

Bien homogénéiser avant utilisation. Laissez sécher votre couche de primaire pendant 24h et appliquez une seconde couche pure en passes croisées jusqu’à que toute la surface soit entièrement recouverte.

Appliquez la résine de protection selon la densité prévue de circulation de votre toit terrasse : 

• Finition colorée pour circulation privative peu à moyennement intensive : ARCATHAN TRAFIC : > 2 couches de 200 g par m² à 24h d’intervalle.
• Finition transparente pour circulation privative intensive : ARCACLEAR TRAFIC > 1 couche de 200 g 24h après la dernière couche d’Arcathan.
• Finition transparente pour circulation publique ou stagnation de neige prolongée : ARCACLEAR TRAFIC > 2 couches de 200g chacune à 24h d’intervalle.

Consultez la fiche technique pour les conseils d’application selon l’outil utilisé (Airless ou rouleau). 

Protection et réparation des toits en verre et véranda

Arcane Industries a développé une résine d’étanchéité spéciale pour vos toits et vérandas en verre. Cette résine d’étanchéité polyuréthane forme un revêtement élastique destiné à restaurer et rénover l’étanchéité et l’isolation des matériaux fissurés. 

Cette résine est spécialement conçue pour les toitures en pente (+ de 3%), sur des supports tels que les voûtes, verrières, velux, véranda, tuiles en verre, coupoles ou fenêtres de toit. 

Arcathan transparent est spécialement conçu pour les toiture transparentes types verrières ou véranda. La résine forme un revêtement souple sur votre toiture et adhère parfaitement sur le support. Son élasticité très performante supporte parfaitement les allongements et mouvements des toitures. Perméable à la vapeur d’eau et 100% étanche, c’est un revêtement solide pour votre toiture en verre.

Protection et réparation des Toitures métalliques

Pour vos toitures métalliques, optez pour la résine d’étanchéité Arcafilm Antico. Une résine spécialement conçue pour les supports en acier, métal, plomb cuivre et zinc.

Arcafilm antico pour toiture métalliques est une résine extrêmement résistante à la corrosion, aux produits chimiques et aux intempéries. Elle augmente la durée de vie de vos toitures et empêche les infiltrations d’eau de vos toitures bac acier ou tuiles métalliques. 

La résine permet à votre toiture de résister aux intempéries et à la pollution. Ce revêtement élastique forme un film résistant sur le support. 

Vous pouvez également opter pour notre peinture pour toiture en acier spécialement conçue pour, réféchissante et anti-corrosion.

Nos conseils d’application  ARCAFILM ANTICO

Pour appliquer Arcafilm antico vous aurez besoin : d’une brosse, d’un rouleau ou d’un pistolet Airless.(buse de 0.43 mm à 0.63 mm, pompe à piston à bille, rapport de pression de la pompe : 45/1 à 60/1, pression jusqu’à 400 bars)

Si vous appliquez la résine comme revêtement anticorrosion, appliquez les procédés de dérouillage (sablage, brosse de fer). Si vous appliquez Arcafilm antico comme couche d’accrochage, dégraissez le support, poncer si besoin. 

La résine s’applique sur tous les fonds sains, désinfectés et secs (humidité inférieure à 5%). 

Diluez la première couche avec 50% d’eau pour fixer le fond, puis appliquez une deuxième couche pure voire une troisième couche pure si besoin. (Deux couches minimum pour une bonne étanchéité.)

Si votre toit est fissuré, utilisez une bande d’armature polyester non tissée type ARCATISSU entre les deux couches pures d’Arcafilm Antico. Cette bande pour résine d’étanchéité va permettre le renfort et le recouvrement des fissures sur votre toiture. 

Laissez sécher entre 4 et 6h entre les couches, la recouvrabilité se fera au bout de 24h.

Arcafilm Antico ne doit pas être appliqué par des températures inférieures à 5 degrés ou supérieures à 35 degrés, ni par des temps de pluie, vent ou gel.