Comment étanchéifier des murs enterrés et des fondations ?

CONSEILS FABRICANT MAISON ÉTANCHE PAR ARCANE INDUSTRIES

L'étanchéité de vos fondations est primordiale car c'est la partie la plus proche du sol, la plus susceptible d'être inondée. Toute votre maison repose sur ces fondations et il est capital qu'elles soient bien protégées et étanches afin de préserver les matériaux.

La plupart du temps, les infiltrations basses concernent les caves et garages qui sont situés sous votre maison et dans lesquels vous avez votre atelier, votre véhicule ou du stockage. Il est donc très important de conserver ces pièces au sec.

Par ailleurs, si votre maison est construite sur un terrain en pente il est même possible que certaines pièces à vivre aient un ou plusieurs murs enterrés, dans ce cas il sera encore plus important d'avoir une parfaite étanchéité afin d'éviter de coûteux travaux de réparation en cas d'infiltrations d'eau. 

Ce dossier va vous aider à y voir plus clair sur le choix du produit adapté à votre maison.

1. Etanchéité de murs enterrés soubassements avant remblai par l'extérieur
   Protection avec Arcafondation enduit bitumeux
   Protection avec Arcacim enduit de cuvelage
   
   
2. Etanchéité des murs enterrés par l'intérieur
   Murs jouxtant un garage, cave ou atelier
   Murs jouxtant une pièce à vivre
   
   

Il faut savoir que des réparations de vos fondations peuvent générer des coûts élevés aussi il faut leur apporter un soin tout particulier.

Vous pouvez agir à de deux manières sur l'étanchéité des murs enterrés : avant le remblai lors de la construction ou bien si les fondations extérieures ne sont  plus accessibles vous pouvez étanchéifier par l'intérieur.

 Etanchéité de murs enterrés soubassements avant remblai par l'extérieur

Si vous construisez votre maison, il est plus simple de réaliser une étanchéité de vos murs par l'extérieur avant de remblayer. Par ailleurs, une isolation par l'extérieur permet d'éviter les infiltrations, suintements, développement de salpêtre et moisissures.

Vous appliquerez ensuite une des deux solutions d'imperméabilisation proposées ci-dessous puis vous pourrez remblayer à l'aide de ballast, de gravier et de terre.

Avant le remblai, vous pouvez appliquer:

• soit un enduit bitumeux liquide (noir)
• ou un enduit de cuvelage en base de ciment et résine d'étanchéité

Le choix de l'une ou l'autre des solutions sera déterminé par ce qui se trouve de l'autre côté du mur. L'enduit liquide bitumeux sera plus privilégié dans le cas où une étanchéité parfaite n'est pas nécessaire, par exemple si le mur jouxte un vide sanitaire, un terre-plein, un garage, une cave ou une chaufferie. 

Si les murs jouxtent une pièce à vivre ou une pièce qui ne supporterait pas la moindre trace d'humidité nous vous conseillons l'enduit de cuvelage Arcacim.

Il convient donc de garder à l'esprit qu'une pièce en sous-sol peut toujours être transformée ultérieurement en pièce à vivre et prévoir le type d'étanchéité en conséquence.

Protection avec Arcafondation enduit bitumeux

Les soubassements de vos murs extérieurs en parpaings ou en béton banché ne peuvent pas être remblayés directement par la terre car il s'agit de matériaux poreux. Vous devrez donc protéger ces soubassements.

L'enduit liquide bitumeux Arcafondation s'appliquera sur le corps d'enduit ciment qui recouvre vos murs extérieurs. Cet enduit possède une souplesse intéressante en cas de mouvement de la structure.

Il faudra toujours le poser en couches fines et bien laisser sécher entre chaque couche.

Arcafondation forme un film noir, souple et imputrescible. L'enduit n'est plus soluble dans l'eau après séchage.

Bon à savoir : Arcafondation peut aussi être utilisé pour protéger le bois à enterrer : clôtures, poteaux.

Cet enduit ne peut pas être au contact direct avec la terre pour ne pas diminuer sa performance. Aussi nous vous conseillons de le protéger du contact avec la terre et le ballast à l'aide d'une membrane DELTA MS appelée communément le "chocolat". Le Delta MS est une membrane semi-rigide à excroissances moulées totalement imperméable. Elle permet aux eaux pénétrant accidentellement derrière la membrane de s'écouler facilement vers le drain. Le vide d'air créé par les excroissances isole l'enduit du remblai humide.

Arcafondation n'est pas recouvrable par un enduit classique ou par un crépi ni par une peinture.

Protection avec Arcacim enduit de cuvelage

Si vous avez des pièces à vivre ou un sous-sol aménagé derrière vos murs enterrés, il sera préférable d'utiliser un véritable enduit d'étanchéité ou de cuvelage tel qu'Arcacim. Il peut rester en contact direct avec le remblai et ne nécessite pas impérativement d'être protégé par le DELTA MS.

Arcacim formera une membrane étanche d'une très haute résistance à la pression extérieure exercée par l'eau. Dans la mesure où l'eau ne pourra plus pénétrer, vos maçonneries et les fers à béton seront bien protégés. En effet si l'eau pénètre dans le béton elle peut faire rouiller le ferraillage interne et provoquer des éclatements dans le béton. 

Le support devra être parfaitement propre et sec et les éventuelles fissures traitées (voir notre produit Arcaflex). 

Cet enduit est composé d'une poudre en base de ciment et d'une résine d'étanchéité. On appliquera cet enduit en deux à trois couches  à l'aide d'une brosse de tapissier et une lisseuse. 
Dans les cas de fortes infiltrations il sera possible d'appliquer une troisième couche.

Arcacim peut couvrir de nombreux supports : béton banché, agglos parpaings, enduit ciment et briques.

Arcacim existe en gris béton et en blanc cassé. 

il sera possible d'appliquer un crépi, un enduit décoratif ou une peinture dès que l'Arcacim est bien sec contrairement à l'enduit bitumeux.

 Etanchéité des murs enterrés par l'intérieur

Lorsque vos murs sont déjà remblayés et qu'on ne peut plus accéder aux fondations et soubassements extérieurs, il n'est plus possible d'étanchéifier par l'extérieur sans engager de gros travaux de déblaiement. 
C'est souvent le cas lorsqu'on achète une maison que l'on n'a pas fait construire.

Fort heureusement, il sera possible d'étanchéifier facilement par l'intérieur.

Murs jouxtant un garage, cave ou atelier

En effet, si il s'agit d'un sous-sol, d'un garage ou d'une cave, vos murs sont certainement composés de parpaings de béton. 

Vous pourrez étanchéifier en appliquant notre enduit de cuvelage Arcacim Cave. 

Cet enduit est composé d'une poudre en base de ciment et d'une résine d'étanchéité à mélanger pour former un mortier crémeux. 

Vous appliquerez 2 couches pour une consommation totale de 4 kg par m². On peut appliquer cet enduit sur les agglos bruts mais l'idéal est d'uniformiser la surface à l'aide d'un enduit ciment, cela vous évitera de surconsommer l'enduit Arcacim.

L'enduit Arcacim peut être peint dès lors qu'il s'agit d'une peinture respirante et micro-poreuse afin de permetttre au mur de continuer à respirer. Nous vous conseillons un badigeon de chaux ou un enduit à la chaux. 

Murs jouxtant une pièce à vivre

Si vos murs enterrés sont contigus à une pièce à vivre telle que séjour, chambre à coucher, salle de jeux d'enfants il sera nécessaire d'utiliser un produit pare-vapeur car il faut que l'atmosphère respirable soit saine. 

Il sera donc indispensable d'appliquer un produit pouvant faire une barrière totale. Nous vous conseillons d'appliquer Arcacim Cave puis notre Résine epoxy anti remontées capillaires Revepoxy ARC.

Ce produit pourra ensuite être peint.

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