Sujet : Demande de conseils techniques

Bonjour,
Sur un toit plat en terrasse non circulable à faible pente qui a été bituminé il y 40 ans. Actuellement, je constate des craquelures qui occasionnent de l'humidité dans la pièce en dessous.
Je ne sais pas quel produit choisir entre ARCATHAN ou ARCAFILM.
Je constate aussi que l'eau ne s'écoule pas facilement.
Autre détail : la terrasse à été recouverte de plaques d'isolation thermique (par l'extérieur) et pour éviter les ultra-violet, il a été rajouté sur ces plaques, une couche de gravelles sur 2 cm.
Merci de vos conseils.
P. Rouland