Sujet : humilité sous sol

Bonjour,
Nous avons un duplex inversé: la chambre se situe en sous sol au niveau des caves. Nous avons en bas du mur donnant sur l extérieur des traces noires d humidité. Les autres murs n'en ont pas. Il y a un espace entre le mur extérieur et le mur posant problème (placo), espace permettant une circulation d'air. Malgré cela, des tâches sont donc présentes. Les pleintes en ont également. Je voudrais savoir si le produit arcascreen, peinture anti humidité peut améliorer la situation.
Merci pour votre réponse.
Cordialement.

Bourdais Briac.